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租房一年后，艾米莉·拉丁迫不及待地想买一套房子。

Ladin 和她的家人从北卡罗来纳州搬到了她丈夫在华盛顿大学的住所，并在尤里卡租了房子，因为他们对这个地区有了更好的感觉。她想要一套四居室的房子，转售价值高，而且社区里有很多商店和活动。

当他们在 1 月份开始认真考虑时，即使利率很高，房地产市场还是竞争激烈的。在 3 月初最终被接受之前，这家人提出了三个报价：280,000 美元购买位于 O"Fallon 的一套三居室房屋，挂牌价为 250,000 美元，需要进行一些翻新。

“这里的房价要贵得多，而且房子要旧得多，”拉丁说。“我们不能让市场屈从于我们的意愿。我们只能顺其自然。”

几年前圣路易斯地区购房者的狂热已经减弱，但它仍然是一个竞争激烈且价格更高的市场。库存持续偏低。房屋价值继续上涨。而最近一度处于历史低位的利率今年已反弹 6% 至 7%。

根据 St. Louis Realtors 提供的最新数据，圣路易斯地区 2 月份有 1.3 个月的库存，这意味着需要一个多月的时间才能出售该地区现有的待售房屋供应。

一个平衡的住房市场被认为有六个月的库存。根据房地美 (Freddie Mac) 的数据，最新的 30 年期固定抵押贷款利率为 6.73%，比去年上升了近 3 个百分点(仍低于 1981 年 10 月18.63% 的历史峰值)。

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