天气越来越热，房子也越来越难卖。

【资料图】

最近开发商的案场销售坐不住了，开始跑市场跑门店，发单子，希望中介公司同行能给项目介绍更多的客户。

除了宣导项目之外也给中介公司带了不少的“清凉”！

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最后自然少不了开发商的项目资料

回归正题，3月份之后南京的新房市场开始冷下来了！

库存方面，根据南京网上房地产统计，当前南京有7.3万多套的新房库存，这个数据仍然处于历史高位。

成交方面，根据网上房地产公布的数据显示，南京5月份新房房成交了4790套，相比4月份的5350套环比下降10.47%。

虽说南京新房市场整体不好，但还是有很多新盘不愁卖！

江心洲的仁恒江湾世纪，80套房源收到484组报名，中签率为16.5%；河西南中宁府，54套房源收到371组报名，中签率仅为14.6%；鼓楼滨江的金基皓樾综合中签率仅为12.9%；南部新城云尚紫薇项目，综合中签率低至8%。

5月加推的新盘，哪怕是号称摇号盘也未见得一定能“日光”。除去河西南、大校场等热门板块不愁卖的新房之外，其他板块的新房成交可能不足2500套。算下来平均一个楼盘的月成交量不足20套，真的是好惨！

6月临近年中，是房企冲刺半年业绩的重要节点，对于各家房企来说如同一场大考。

同样，对于业绩不好的案场销售来说也很无奈：不敢下班、假装加班，特别年中业绩冲刺时，这种焦灼与压力更是如影随形。

要么开单，要么失业！

这么热的天气指望客户上门，希望很渺茫。为了卖房，各家房企的销售都齐刷刷地下门店拜访中介。

文哥粗略地统计了一下，最近跑中介比较勤快的楼盘：河西南有两家楼盘，江北核心区两家楼盘，雨山路一家楼盘，雨花台板桥两家楼盘，人居森林两家楼盘。

除了案场销售下门店跑中介之外，开发商又祭起优惠的大旗：“直降52万”“周末特价房仅剩10套”“一口价房源，想要赶紧定”“特推出一批工抵房，欲购从速”、“买房送车位”、“限时一成首付”……

写在最后：

售楼处没有了客户，销售为了业绩，开发商为了回款，都开始放下了高高在上的姿态，开始跑中介找客户了。

现在南京楼市最大的问题，是市场信心问题。买房人对市场更多是观望，害怕自己被割了韭菜；同时面对开发商这么大降价、给得优惠这么实在，很多买房人很是纠结，究竟是买还是继续观望呢？

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